חברת השתתפויות בנכסים הגישה תביעת פינוי נגד בורגר סטיישן המפעילה מסעדה ברחוב קפלן בתל אביב בטענה להפרת הסכם שכירות

חברת השתתפויות בנכסים בישראל מפתח תקוה הגישה לבית משפט השלום בתל אביב תביעת פינוי כנגד חברת בורגר סטיישן מבת ים, המפעילה ברחוב קפלן 17 בת”א מסעדת המבורגר בנכס שהשכירה לה, וזאת בטענה להפרת הסכם השכירות בין הצדדים.

בכתב התביעה נאמר כי עניינה הוא פינויה של הנתבעת מהמושכר וזאת עקב החזקתה שלא כדין במושכר, וכן לאור הפרות יסודיות וחמורות של הסכם השכירות.

במסגרת הסכם השכירות מחודש אוגוסט 2023 מציינת התובעת, התחייבה הנתבעת כלפיה בהתחייבויות שונות ביניהן להפעלת עסקה במושכר בהתאם להוראות כל דין בכפוף לרישיון עסק תקף, וכן להימנע מגרימת מטרדים שונים. חרף האמור החלה הנתבעת בשורה של הפרות יסודיות וחמורות על ידה מהן לא חדלה או אותן לא טרחה לתקן עד למועד הגשת תביעה זו לפינויה מהמושכר.

לדברי התובעת, הנתבעת אינה מחזיקה ברישיון עסק קבוע כנדרש על פי הסכם השכירות והדין, אלא הציגה תחילה רישיון עסק קבוע לכאורה שנחשד על ידה כמזויף וכעת היא מחזיקה ברישיון זמני בלבד.

עוד נטען בכתב התביעה, כי הנתבעת מפרה את הסכם השכירות באופן יסודי ובוטה תוך גרימת מטרדים תברואתיים ובטיחותיים חמורים ומשמעותיים, לרבות זליגת שמן מסוכן לשטח ציבורי, גרימת ריחות חריפים, גרימת לכלוך רב, אשר יש בהם כדי לפגוע הן ביתר שוכריה של התובעת והן בציבור הרחב.

אם לא די בכך, נטען בתביעה, כי הנתבעת מפעילה את עסקה במושכר באמצעות זכיין צד שלישי בניגוד מוחלט להוראות הסכם השכירות ובהיעדר כל אישור מצד התובעת הן לעצם הזכיינות והן לזהות הזכיין המפעיל.

כמו כן עשתה הנתבעת דין לעצמה בכך שאף פלשה למחסן הבניין בו ממוקם המושכר לצורך אחסנת ציוד השייך לה, ללא כל אישור מראש מטעם התובעת, ולא הותירה ברירה בפניה אלא לחתום על הסכם שכירות להשכרת המחסן לנתבעת.

התובעת מציינת כי שלחה לנתבעת במחצית חודש פברואר מכתב התראה על ביטול הסכם השכירות ביניהן וכן דרישה לפינוי המושכר לא יאוחר מיום 9.3.25, ברם הנתבעת סירבה לעשות כן ולהיענות לדרישותיה הלגיטימיות, והכול תוך שאין היא פועלת לתיקון הפרותיה היסודיות באמתלות שונות שאין להן כל מקום.

חברת בורגר סטיישן, באמצעות באי כוחה עוה”ד ישי ועומר בית-און הודיעו לתובעת בתגובה למכתב ההתראה, כי היא דוחה את טענותיה הממוחזרות כדבריה להפרה של הסכם השכירות מצידה במושכר בו השקיעה מעל חצי מיליון שקל. לטענתה, קיים חשד וחשש ממשי לפיו הניסיון לפנות אותה מהמושכר נגוע בשיקולים זרים ופסולים.

תגובת  חברת בורגר סטיישן:

בורגר סטיישן, המפעילה 15 סניפים בפריסה ארצית, פועלת לאורך השנים מול בעלי נכסים ומוסדות שונים – ללא כל סכסוך משפטי.

הניסיון של המשכירה להעלות טענות מופרכות בכלי התקשורת, מבלי להשיב לפניות ענייניות שנשלחו אליה ואף מבלי למסור את כתב התביעה – מהווה המשך להתנהלות שאינה עניינית, וניסיון ליצור רעשי רקע מחוץ למסגרת המשפטית המקובלת.

הרשת עומדת בכל התחייבויותיה, ותשיב לתביעה, לאחר שתימסר לה כדין, במסגרת ההליך המשפטי.