זכיין לשעבר תובע 5 מיליון שקל מארומה ישראל בטענה להפרה של הסכם הזכיינות ונישולו מעסקו

ערן הירשפלד, זכיין לשעבר משך תקופה בת כשני עשורים של סניף רשת בתי הקפה ארומה ישראל בתחנת הדלק פז בוואדי ערה, הגיש תביעה על סך כ-5 מיליון שקל כנגד הרשת בטענה להפרה של הסכם הזכיינות ונישולו מעסקו (באמצעות חברה אחרת) לאחר כשני עשורים של השקעה, עמל ובניית מוניטין מקומי.

לדברי הירשפלד, בלב תביעתו שתי מסכות מעשים כרוכות זו בזו: האחת – הטעיה והסתרה בשלב הטרום-חוזי ובמועד כריתת הסכם הזיכיון, עת הציגה בפניו ארומה ישראל מצג לפיו מצבו התכנוני של הנכס מוסדר ובאחריות בעלת המקרקעין (פז), בעודה יודעת ומסתירה כי הנכס טעון היתר לשימוש חורג, ומחתימה אותו באותו יום ובעודו כבול בהתחייבויותיו על ויתור גורף ביחס לאותו פגם עצמו.

השנייה – סיום ההתקשרות בחוסר תום לב בשנת 2024 בנימוק כוזב של “אי ודאות תכנונית” שהיה ידוע לה מאז שנת 2005, תוך הודעה לפז על אי מימוש האופציה במקביל לחתימה חשאית על הארכת השכירות, מסירת מכתב התראה ו”ביקורת” מלאכותית להצדקה בדיעבד, ונישולו מן הסניף שהוסיף לפעול באותו המקום ותחת אותו המותג, באמצעות המפעיל מטעם ארומה ישראל, תוך נטילת פירות השקעתו (כ-2 מיליון שקל) והמוניטין אשר צבר.

לדברי הירשפלד, הסניף אותו הפעיל בחריצות, מסירות ומקצועיות בתחנת הדלק שימש “ראש חץ” להצגת המותג במגזר הערבי ואף שימש במידה רבה בסיס ומנוף להחלטת ארומה ישראל להתרחב לאזורים נוספים בעלי מאפיינים דומים.

ואולם, לטענתו ארומה ישראל ניצלה את יחסי התלות ואת פערי הכוחות והמידע שביניהם, הסתירה ממנו מידע מהותי כבר בשלב המשא ומתן, יצרה אצלו הסתמכות עמוקה לאורך השנים, ולבסוף נישלה אותו מן העסק שבנה במו ידיו, תוך שהיא מותירה בידיה את פירות השקעתו, עמלו והמוינטין המקומי שצבר במשך שני עשורים.

לדברי הירשפלד, נוכח מצבו התכנוני של הנכס נשללה ממנו אפשרות ממשית לתכנן את עתידו העסקי ובכלל זה למכור או להסב את זכויותיו בסניף לצד שלישי כפי שמקובל ברשת. לפי דברי מנכ”ל ארומה,  מצין הירשפלד, שווי ההסבה יכול היה להגיע לשווי של מיליוני שקלים.

לטענת התןבע, ארומה ישראל גלגלה לפתחו את הבעיה התכנונית ותחת ליטול אחריות על מצב הדברים, הותירה אותו להתמודד לבדו עם ההשלכות התכנוניות של הנכס, ואף דרשה ממנו לערוב אישית להתחייבויותיה ארוכות הטווח כלפי פז במסגרת הסכם השכירות החדש בין הצדדים.

לטענתו, הנתבעת ניצלה את ההשקעות והמוניטין המקומי שנבנו על ידו במשך שנים רבות, והשאירה אותו מול חובות והתחייבויות שנטל על עצמו נוכח הסתמכותו וציפייתו הלגיטימית להמשך פעילות ארוכת שנים, וניצלה את מצוקתו הכלכלית והתפעולית כדי להשיג לעצמה פטור מאחריות בגין מעשיה.

הירשפלד מבקש מבית המשפט לחייב את ארומה ישראל להשיב לו את מלוא הסכומים ששולמו על ידו עקב מצגיה והפרת התחייבויותיה, וכן לפצותו בגין אובדן רווחים עתידיים, עוגמת נפש, ופגיעה במוניטין.

לחלופין, לדבריו קמה לו הזכות להשבת שווי תועלת שהפיקה הרשת מכוח הסעיף בחוק של עשיית עושר, וכי הערכת התועלת בעניינו תיעשה לפי שווי הפעילות העסקית שהועברה לידיה.

טרם הוגש כתב הגנה.

תגובת ארומה ישראל לא התקבלה עד כה.