נצבא, הבעלים של מתחם הפאואר סנטר “שער אשקלון”, תובעת משופרסל לפנות את המושכר במקום

השותפות נצבא דיוולופר מפ”ת הבעלים של מתחם הפאואר סנטר “שער אשקלון” בצומת כפר סילבר באשקלון, הגישה תביעה כנגד שופרסל לפינוי מושכר שאינו לפי חוק הגנת הדייר. בין הצדדים נחם בחודש ינואר 1998 הסכם שכירות, לפיו שכרה שופרסל מנבא שטח של כ-6,850 מ”ר במקרקעין לצורך הפעלת חנות מזון במתכונת של רשת שופרסל.

עתה טוענת נצבא במסגרת תביעתה שהוגשה לבית משפט השלום באשקלון, כי שופרסל הפרה את ההסכם עימה, בין היתר בכך שהקימה ללא אישורה או הסכמתה וללא היתר כדין, מבנה לשימושה הבלעדי בו הוצבה מכונת מחזור בקבוקים, וזאת על המדרכה שבחזית המושכר המהווה שטח ציבורי של המתחם המשמש את ציבור המשתמשים במתחם, ואינה כלולה בהגדרת המושכר שבהסכם השכירות.

בתביעה נאמר כי שופרסל משתמשת בשטח האמור, הנמצא בבעלותה של נצבא, כמבואה לכניסה לסניף שלה וכן הציבה במקום עמדות מכירה הכוללות פריטים שונים ללא קבלת היתרים ואישורים כנדרש, תוך חשיפת של נצבא לחבות פלילית בשל בנייה ללא היתר.

בנוסף טוענת נצבאא כי שופרסל מפרה את הסכם השכירות באופן מתמשך בכך שהיא משלמת את התשלומים הקבועים בהסכם שלא בהתאם למועדים אשר נקבעו בהסכם, וכן אינה משלמת עבור השטחים שמחוץ למושכר, אותם ניכסה לעצמה ועושה בהם השימוש.

לדברי נצבא, לאחר שפניותיה הוזרוות ונשנות לשופרסל לחדול מהפרות ההסכם העלו חרס, והואיל והפרות ההסכם לא תוקנו על ידה למרות כל ההתראות, היא הודיעה לה בראשית חודש אוגוסט אשתקד על ביטול הסכם השכירות ודרשה ממנה לפנות את המושכר.

בתביעה נאמר כי שופרסל הודיעה לנצבא כי היא דוחה את הודעתה על ביטול ההסכם ולדבריה המבנה אותו בנתה בחזית המושכר אינו משמש לאחסנה, כי אם להצבת מכונה שגודלה ומיקומה אושרו על ידי מנהל המתחם מטעם נצבא.

לדברי נצבא, היא דחתה את טענותיה של שופרסל ועמדה על כך שעליה לפרק ולסלק את המבנה הבלתי חוקי שהוקם על ידה, ועל כך ששופרסל ממשיכה להפר את ההסכם כאשר המבנה הבלתי חוקי ויתר חריגות הבניה עדיין עומדות על תילן.

לטענת נצבא, שופרסל ממשיכה לעשות שימוש במבנה הבלתי חוקי ובשטחים שמחוץ לשטח המושכר לצורך ניהוול עסקה, תוך התנהגות כוחנית, זלזול, והתעלמות מדרישותיה לקיום הוראות הסכם השכירות. במצב דברים זה מציינת נצבא כי לא נותרה בידיה הברירה, אלא להגיש תביעה זו תוך שמירת מלוא הזכויות להגשת תביעות כספיות מתאימות.

תגובת שופרסל לא התקבלה עד כה.